Dubaj to obecnie największa budowa świata. Miasto budowane z tak ogromnym rozmachem jest skazane na sukces. Czy oby na pewno?

Szacuje się że 15% dźwigów budowlanych znajduje się w Dubaju a wszystko co ma przydomek “naj” wydaje się być właśnie tutaj.

Dlaczego inwestować akurat w Dubaju?

Kiedyś jeden z szejków wymyślił sobie że postawi największe miasto na pustyni. Dzisiaj jego słowa nabrały ogromnych rozmiarów. Wystarczy spojrzeć na historyczne zdjęcie z roku 1980 poniżej żeby zdać sobie sprawę z tego co się tutaj dzieje w chwili obecnej.

Argumenty przemawiające za:

• Podatki dochodowy > absolutne 0%
• Podatki z wynajmu > absolutne 0%
• Wzrost liczby mieszkańców do 3,5mln w 2010 roku z obecnego poziomu 2,2mln
• Wzrost liczby turystów do 15mln w 2010 roku z obecnego poziomu 6mln
• Wiza rezydenta dla nabywców nieruchomość
  
• 90% przychodów miasta nie pochodzi już z ropy
• Turystyka jest najszybciej rozwijajacym się sektorem gospodarki
• Wiekszość ludzi pracujących na kontraktach terminowych wynajmuje mieszkania w Dubaju
  

Argumenty przeciw:

• Bardzo młody rynek i dla wiekszości jest to miejsce szybkiego zysku
• Nieuregulowany status prawny nieruchomości sprzed 2007 roku
  
• Offplan to najlepszy wybór, ale także kupowanie kota w worku
• Ceny nieruchomości windowane przez ostatnie 10 lat zwiekszają wstępna kwote inwestycji
  

Sprawy do przemyślenia:

• Globalne ocieplenie > wzrost temperatury powyżej obecnych 40° ( miasto na pustyni )
  
• Podróż w jedna stronę zajmuje ponad 10 godzin a koszt lotu to okolo 2500zl
• Tłumaczenie arabskie w niektórych dokumentach będzie wymagane
  
• Porada miejscowego prawnika przed kupnem będzie kluczowa
  
• Jeżeli kupujesz z drugiej reki to sprawdź dokładnie wszystkie dokumenty, ponieważ wiekszość nieruchomości nie ma uregulowanego stanu prawno-gruntowego.

Przyszłość Dubaju

Wzrost liczby mieszkańców na przestrzeni lat:

• 1985 > 370,800
• 1995 > 674,000
• 2005 > 1,204,000
• 2008 > 2,262,000
• 2010 > 3,500,000

W 1950 roku Dubaj był małym portem rybackim z populacją około 5tyś. mieszkańców

Obecnie w Dubaju stoi najwyższy budynek Świata “Burj Dubai” który już pokonał rekord wysokości i nadal rośnie, a liczba mieszkańców zdaje sie podwajać.

Podsumowanie:

Dubaj to miejsce wielu fascynujących projektów, które swoim rozmachem zadziwiają cały Świat. Jeżeli rozważasz inwestycje w tym mieście to zobacz je wcześniej na własne oczy a następnie skontaktuj się z odpowiednimi profesjonalistami na miejscu którzy wskażą Ci właściwą droge do sukcesu.

Temat Dubaju jest na tyle ciekawy że na pewno powrócimy do niego na tym Blogu, a jak narazie zapraszam do obejrzenia paru zdjęć i filmu z Dubaju.

Video o Dubaju

1. Mapa Satelitarna Dubaju

2. Dubaj Noca

3. Otoczenie Burj Dubaj obecnie

4. Otoczenie Burj Dubaj w przyszlosci ( Wizualizacja 3D )

5. Jedna z Wysp Palm

6. Hotele na wyspie: Palma Jumeirah

7. Miasto Sportu w Dubaju ( Wizualizacja 3D )

8. Hotel Burj al Arab

Ps. Zobacz takze > Domy z widokiem na ..

Blog.Nieruchomości.pl powstał jako odpowiedź na potrzeby osób związanych z rynkiem nieruchomości w Polsce. Serdecznie zapraszam do rejestracji własnego Profilu: www.blog.nieruchomosci.pl/rejestracja