Zastanawiałeś się kiedyś: Jak kupić nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej?
Odpowiedź wydaje się prosta: wystarczy znaleźć zmotywowanego sprzedawce który bedzie gotów na negocjacje cenowe i ostatecznie zdecyduje się sprzedać poniżej swoich wstępnych oczekiwań.
Czy jest to jednak takie proste? To już jest kwestią paru kluczowych spraw:
- Musisz wiedzieć gdzie szukać “zmotywawanych sprzedawców”
- Następnie musisz odpowiednio prowadzić rozmowy wstępne by określić jego poziom motywacji
- W kolejnym etapie czeka Cię przeprowadzenie skutecznych negocjacji cenowych
- Ostatecznie musisz podtrzymać motywacje sprzedaży po negocjacjach by sfinalizować kupno
Jak widać nie jest to tak prosta sprawa. Sam osobiście negocjowałem zakup działki i wiem że nie jest to takie proste.
Kim są “zmotywowani sprzedawcy” ?
Pierwszy krok i podstawa to odszukanie “zmotywowanych sprzedawców”, jest kilka gwarantowanych sytuacji, w których ludzie sprzedają nieruchomości za część ich realnej wartości.
W darmowym fragmencie eBooka, który możesz pobrać poniżej, Marcin Marczak opisał kim są “zmotywowani sprzedawcy”.
Pobierz darmowy fragment eBooka
Przeczytaj więcej o tej publikacji: Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej?
Mam nadzieje żę darmowy fragment wyda wam się ciekawy.
Chętnie także usłysze wasze opinie na temat: Kupowania nieruchomości poniżej wartości. Czy uważacie że w polskich realiach jest to możliwe? Czy udało wam się kiedyś znacząco wynegocjować cene?
Pozdrawiam, Marcin
marzec 6th, 2010 at 5:53 po południu
Bardzo ciekawe tematy.
kwiecień 26th, 2011 at 12:25 przed południem
Prawdopodobnie jest to możliwe w polskich warunkach lecz o wiele szybciej i bardziej skutecznie a na pewno z większą korzyścią finansową można to zrobić w Wielkiej Brytanii. Wystarczy tylko wpisać w google “buy property below market value” aby uzyskać więcej informacji.
maj 2nd, 2011 at 1:07 po południu
Na pewno mozna zaoszczędzić kupując mieszkanie, czy wogóle nieruchomość bez pośredników, nie przez agencję, ale śledząc ogłoszenia o nieruchomościach coraz więcej takich, bardzo atrakcyjnych pojawiło się na sprzedajemy.pl, to też jest sposób.
lipiec 23rd, 2011 at 9:51 po południu
Dobrym sposobem na kupno mieszkania poniżej wartości są przetargi organizowane przez spółdzielnie. Przykładowo w Olsztynie ceny wywoławcze mieszkać z przetargów zaczynają się mniej więcej od kwoty 3300zł/m2. Mieszkania w podobnym stanie na rynku wtórnym kosztują około 3800zł/m2.
Trzeba sobie jednak zdawać sprawę, że przeważnie takie mieszkania są do kapitalnego remontu.
wrzesień 9th, 2011 at 12:04 po południu
Zmotywowani sprzedawcy, do dobre, ciekawy artykuł.
wrzesień 14th, 2011 at 7:20 po południu
Kupiłem takie mieszkanie po cenie niższej niż rynkowa, w akcie notarialnym była właśnie ta cena, to Urząd Skarbowy zweryfikował cenę do wartości rynkowej i musiałem zapłacić wyższy podatek